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关于公开征求《高州市沿江路(竹栏街段)改造工程拆迁补偿与安置方案(稿)》意见的公告
发布时间:2019/4/11 9:27:36
 
 

为确保我市沿江路(竹栏街段)改造工程顺利推进,经上级研究决定,由我局草拟了《高州市沿江路(竹栏街段)改造工程拆迁补偿与安置方案(稿)》,现向社会公开征求对高州市沿江路(竹栏街段)改造工程拆迁补偿与安置方案(稿)》的意见,时间:2019年4月11日至2019年5月10日。沿江路(竹栏街段)改造工程拆迁相关街道办、社区、村委会和利害关系人如有意见,请提供相关身份证明材料,实名将书面意见于2019年5月10日前反馈到高州市住建局,地址:高州市站前路2号,电子邮箱:jsj6688063@163.com,联系电话:6662565


附件:高州市沿江路(竹栏街段)改造工程拆迁补偿与安置方案(稿)

 

高州市住房和城乡建设局

2019年4月11日



高州市沿江路(竹栏街段)改造工程

拆迁补偿与安置方案(稿)

 

为了确保我市沿江路(竹栏街段)改造工程顺利推进,特拟定以下方案。

一、房屋及其他构筑物的补偿按照政府和被征收人双方认可的第三方有相应资质的房地产评估机构作出的现行市场评估价值给予货币补偿。

二、对被征收人的房屋使用土地面积不足30平方米的,按照现行市场评估价值给予货币补偿。

三、对被征收人的房屋使用土地面积超过或等于30平方米的,由被征收人自由选择以下其中一种方式进行补偿:1、按照现行市场评估价值给予货币补偿;2、按1:1比例在潘州街道坡耀门前岭落实拆迁安置用地,并以竹栏街土地和门前岭安置用地的市场评估价格差额作为参考依据,再对被征收人进行补偿。被征收人的具体安置用地位置由潘州街道办组织实施。安置用地原则: 60平方米以上的按实际占地面积安置用地;超过或等于30平方米但少于60平方米的拆迁户,可在门前岭适当上浮安置至60平方米土地,面积差额按照双方认可的第三方评估机构《土地评估报告》中的现行市场评估价格,由被征收人向政府购买。

四、对于半拆户在道路规划征地红线范围外的土地,剩余土地面积小于30平方米的,鼓励其由政府统一征收;剩余土地面积大于30平方米,若愿意被政府一并征收的也可纳入征收范围。补偿方式参照第三条规定执行。

五、临时安置补助费:按每户(以房屋产权证为单位,下同)1500元/月,临时安置期为18个月,一次性补助27000元。如果政府给予安排公房居住的,补助同上,但被征收人应按公房管理的规定办理租用手续并负责支付租金。市房产管理部门负责做好公房安置工作。

六、搬迁补助费按5000元/户给予一次性补偿。

七、对被征收人需要迁移的电视、电话、宽带、水、电等设备一次性补偿迁移补助费3000元/户。

    八、实行搬迁时限奖励制度:按其被征收房屋及其他构筑物(不含土地评估补偿价格)的补偿总额计算:1、在规定期限内提前30天完成搬迁的,奖励15%;2、在规定期限内提前20天完成搬迁的,奖励12%;3、在规定期限内提前10天完成搬迁的,奖励8%。

    九、对列入安置用地范围的被征收人,在征收人规定的时段内,根据其签订征收补偿协议的时间顺序,优先选择安置用地地块。以5天为一个时段,同一时段签订的,采取抽签方式决定。

十、拆除、清运房屋及其他构筑物的余泥、杂物的所有手续和费用由市政府组织进行预算,报财政审核批准并作出资金安排后,由业主市城市管理和综合执法局具体实施执行。

十一、被征收人在安置地建房时,如遇到软基地块,可向安置用地单位潘州街道办提出,经委托专业机构鉴定属实,可由造价公司对该地块与同区域内其他正常地块建造基础之间的差价进行评估,所需鉴定、评估等费用及该超深基础部分价格,由政府财政审核后拨付给潘州街道办负责支付给所申请的被征收人及相关单位。

十二、对被征收人办理安置地(包括上述购买的上浮安置地)的用地和房屋规划、报建、办证等相关手续的费用实行优惠措施,具体按照高州市人民政府常务会议纪要(包括2009年12月3日(51)号、2012年1月12日(2)号、2012年11月6日(43)号、2014年1月26日高府纪〔2014〕3号和2014年5月6日高府纪〔2014〕8号文)的有关规定执行。

市自然资源和住建局配合做好上述安置地的用地和房屋规划、报建、发证的审批工作。

十三、市城市管理和综合执法局负责做好安置用地 “三通一平”(路通、水通、电通、场地平整)工作。

十四、被征收人在符合高州市城市规划的前提下,对剩余土地进行回建的,按拆旧建新的审批程序办理,回建房屋规划允许六层半以内,优惠措施参照第十二条规定执行。

十五、安置用地新建房屋规划允许8层以内。

 

                        

         高州市住房和城乡建设局

                       2019年 月 日



 

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